交房的時候，毛坯房驗(yàn)房很重要，稍有不慎，后期維護(hù)是很頭疼的。大多數(shù)業(yè)主不是建筑行家，看房可能走馬觀花，沒有專業(yè)的技能辨別房子質(zhì)量。南寧裝飾公司——廣西燦源告訴你：驗(yàn)房少一個步驟要虧錢的，你還不多用點(diǎn)心。

　　防水驗(yàn)收：

　　毛坯房驗(yàn)收首先較關(guān)注的應(yīng)該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。

　　如果后期裝修不打算改水電的話，測防水較好做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。

　　管道驗(yàn)收：

　　驗(yàn)完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗(yàn)管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。

　　打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗(yàn)證冷熱水管安裝無誤。

　　水電驗(yàn)收：

　　驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購買一個“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電。

　　首先，我們要查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。

　　事實(shí)上，除了上述，驗(yàn)收的步驟還有很多，而且還需要有比較專業(yè)的知識才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗(yàn)收房子的時候，較好能帶上一位熟悉工程與房屋質(zhì)量的朋友一起去驗(yàn)收。或者找一家靠譜的南寧裝飾公司，人家有負(fù)責(zé)的工程監(jiān)理那也能省很多事的說。

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